Ситуация на рынке тульской недвижимости

Последние изменения с бивалютным коридором, который был сдвинут в сторону увеличения, так как произошло повышение курсов всех основных валют, стали причиной некоторого повышения стоимости квадратного метра. Повышение пока не очень значительно, потому что имеются определенные причины, связанные с конкретным уровнем платежеспособности населения. Оказывают влияние и причины отсутствия интереса вложения финансовых средств в период нестабильности, вызванной событиями на украинской земле.

На сегодняшний день на вторичном рынке оценивается около 55000 рублей за квадратный метр. Самым дорогим предложением являются объекты недвижимости в Советском районе, стоимость квадратного метра которых выше среднего на семь тысяч рублей. Самыми дешевыми квартиры являются в Зареченском районе, а по нарастающей стоимости идут районы: Пролетарский, Центральный и Привокзальный. Имеются различия по цене в домах разной этажности, например, для девятиэтажных домов отмечена более высокая стоимость квартир.

Самый дешевый квадратный метр отмечается в двухкомнатных квартирах, расположенных в пятиэтажных домах. Влияние на цены вторичного рынка оказывает недвижимость первичного рынка, где отмечены более низкие цены на квадратный метр жилья. Самым большим по объему предложения является сегмент двухкомнатных квартир, за которым следуют однокомнатные и трехкомнатные квартиры, а замыкают лидерскую четверку четырехкомнатные квартиры. Прогнозируется увеличение стоимости квадратных метров, так как сильно увеличилась цена на иностранные деньги и темпы инфляции находятся на стадии подъема.