Арендатор государственной собственности требовал взыскать компенсацию за неосновательное обогащение с собственника имущества, которое находилось на территории арендованного им земельного участка. Суды отклонили запрос, ссылаясь на то, что он только арендует землю, а не является ее владельцем. Однако Высший Суд не разделял такую точку зрения.
Компания подала жалобу в Верховный суд. Заявитель, то есть «Агроторг», утверждал, что у них, в качестве арендатора, есть право на взыскание неосновательного обогащения, так как они фактически пользовались арендуемым ими участком. Накопления средств произошли не за счет РФ, которая является собственником недвижимости, а именно за счет заявителя, который выплачивал арендную плату.
Суд указал, что право на взыскание неосновательного обогащения имеет только тот, кто получил имущество ответчика без законных или договорных оснований. В данном случае, накопления средств реально получила компания «Агроторг», которая выплачивала арендную плату. Поэтому заявитель имеет право требовать от «Некрасовского водоканала» возмещение неосновательно накопленных платежей в соотношении с использованной ими частью участка, — указал Верховный суд.
Дело было направлено на новое рассмотрение в АС Московской области.