В новом документе агентство рассматривает процесс идентификации налогоплательщиков земельного налога.
Лицо, которое фигурирует в Едином государственном реестре недвижимости как обладатель права собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения земельным участком, является плательщиком земельного налога. Федеральная налоговая служба объяснила, что обязанность уплатить налог возникает у этих лиц с момента регистрации одного из указанных прав на участок, то есть с момента включения соответствующей записи в ЕГРН. Эта обязанность прекращается, когда в реестре появляется запись о праве другого лица на землю.
Существуют исключения из этого правила. Например, права на недвижимость, которые возникли до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», считаются юридически действительными и могут быть зарегистрированы по желанию правообладателей. В то же время, другие документы, выданные до введения закона и удостоверяющие права на участок, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН.
Поэтому налоговым обязаным считаются люди, чьи права на землю подтверждаются документами о праве на участок, которые выданы уполномоченными органами в соответствии с законом, действующим в данном месте и на момент выдачи таких документов. В случае универсального правопреемства, то есть при реорганизации компании (за исключением выделения) и наследовании, вещные права на участки переходят автоматически на основании закона. Это означает, что налоговые обязанности по земельному налогу возникают у правопреемников независимо от регистрации перехода соответствующего права, подчеркнула ФНС.